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对比:在日本买房和中国买房有哪些区别?
来源: | 作者:say51com | 发布时间 :2018-02-23 | 29290 次浏览 | 分享到:

价格实惠,精装入住
 
中国:
房价虚高,房子绝大多数是毛坯房。买下后,还需要再花钱花精力去搞装修,一不留神,还会陷入装修陷阱!
日本:
价格合理,日本的房子一般是按套来计算的。不管是买成品房,还是自由建,一户房产,都是建房装修一步到位的。

土地归属,永久产权 
中国:
50-70年产权,土地属于租借制,土地全部归国家所有。
日本:
土地属于私有制,归所有者所有。在日本买房,就会相应的得到土地。如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。


面积计算,得房率高 

中国:
在国内80平-200平房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积。
日本:
日本买房,日本的80平-200平房屋面积是实在的面积,并没有加上公共面积与阳台面积。

按揭贷款,房贷节省
 
日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地),还25-35年贷款,还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别,当然日本的房贷利率更低。房贷节省最高6个点。

精装入住,赠附属品 
中国:
相比国内什么也没有的毛坯房,高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等,都是自己添钱安装的。
日本:
日本买房,房子一般都带有装修以及厨卫设备等;如果是近些年来的比较新的房产的话,房子还会配备自动化电器设备,譬如自动洗卫设备,自动防盗抱紧装置,自动电器开关设备等。

建筑质量,定期修缮 
中国:
中国房屋的使用十年,在外观和内在出现一些质量问题。
日本:
日本房屋使用十年不论是内在设施还是外观,都比中国房屋的使用情况好很多,一般30年房龄的房产,相当于中国5-10年房龄的房产的外观以及使用情况。原因是日本每个月规定各房主必须交纳修缮费用,在10-15年必定会进行房屋的修缮;具体根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。

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